وجه التزام – دنیای حسابداری https://worldofacc.com آخرین اخبار دنیای حسابداری را از ما بخواهید... Fri, 07 Mar 2025 10:13:03 +0000 fa-IR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.1 https://worldofacc.com/wp-content/uploads/2022/09/cropped-logo-tiny-32x32.png وجه التزام – دنیای حسابداری https://worldofacc.com 32 32 وجه التزام سنگین درقراردادها نا معتبر است؟ https://worldofacc.com/%d9%88%d8%ac%d9%87-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b2%d8%a7%d9%85-%d8%b3%d9%86%da%af%db%8c%d9%86-%d8%af%d8%b1%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af%d9%87%d8%a7-%d9%86%d8%a7-%d9%85%d8%b9%d8%aa%d8%a8%d8%b1/ https://worldofacc.com/%d9%88%d8%ac%d9%87-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b2%d8%a7%d9%85-%d8%b3%d9%86%da%af%db%8c%d9%86-%d8%af%d8%b1%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af%d9%87%d8%a7-%d9%86%d8%a7-%d9%85%d8%b9%d8%aa%d8%a8%d8%b1/#respond Fri, 07 Mar 2025 10:13:03 +0000 https://worldofacc.com/?p=11053 تعیین وجه التزام روزانه دویست میلیون تومان برای تنظیم سند معامله ای که کل ثمن آن کمتر از سه میلیارد تومان بوده است بسیار نامتعارف، خلاف نظم عمومی و منجر به دار شدن ناعادلانه در یک عقد معاوضی میشود که با ممنوعیت ماده ۱۰ قانون مدنی مواجه و نا معتبر است.

مشخصات دادنامه

شماره دادنامه:
140306390000886200
تاریخ تنظیم:
1403/۱۰/۱۵

رای شعبه سی و چهارم دیوان عالی کشور

منصرف از اینکه بر خلاف گزارش مشاوران حوزه معاونت قضایی خواسته مطالبه وجه التزام قراردادی به موجب لایحه تقدیمی در اولین جلسه دادرسی (صفحه ۲۹) به خواسته های مندرج در دادخواست افزوده شده و هر چند به نحوی که در گزارش رئیس کل دادگستری استان اظهار و اعلام گردیده تعیین وجه التزام روزانه مبلغ دویست میلیون تومان (۲۰۰/۰۰۰/۰۰۰ میلیون تومان) در قبال معامله ای که کل ثمن آن دو میلیارد و نهصد میلیون تومان بوده آن هم برای تخلف از تنظیم سند رقمی بسیار نامتعارف و خلاف نظم عمومی جامعه و موجب دارای شدن غیر عادلانه در یک عقد معاوضی می‌گردد و با ممنوعیت‌های مندرج در ماده ۱۰ قانون مدنی مواجه است و این نحو توافق را غیر معتبر دانسته اند مع الوصف مستندات ابرازی و مدافعات دادخواه حاکی است در راستای ایفاء تعهد و تنظیم سند ملک به نام خریدار هم به نامبرده وکالت اعطاء کرده است که قطعا این امر مبتنی بر توافق است و هم جهت فک رهن از ملک – ملک دیگری در اختیار خواهان قرارداد و بدین سان تلاش خود را جهت ایفاء تعهد معمول داشته و با وضعیت مذکور مضاف بر آنچه فوقاً مذکور افتاد محکومیت نامبرده بابت پرداخت وجه التزام نامتعارف صحیح نمی‌باشد.

لذا با پذیرش اعاده دادرسی و مبنیاً بر آن به استناد ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری با نقض دادنامه شماره ۰۲۵۸۸۹۳۷-۱۴۰۱/۹/۳۰ صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی بندر عباس و دادنامه شماره ۰۶۳۱۱۳۷-۱۴۰۲/۳/۱۶ شعبه اول دادگاه تجدید نظر استان به استناد ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به بی‌حقی خواهان صادر و اعلام می‌دارد سایر موارد مورد لحوق آراء به قوت خود باقی است.

این رأی قطعی می‌باشد.

شعبه سی و چهارم دیوان عالی کشور   رئیس شعبه: عنایت حیاتی   مستشار: محمد علمی

]]> https://worldofacc.com/%d9%88%d8%ac%d9%87-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b2%d8%a7%d9%85-%d8%b3%d9%86%da%af%db%8c%d9%86-%d8%af%d8%b1%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af%d9%87%d8%a7-%d9%86%d8%a7-%d9%85%d8%b9%d8%aa%d8%a8%d8%b1/feed/ 0 مفهوم وجه التزام در قرارداد چیست؟ https://worldofacc.com/%d9%85%d9%81%d9%87%d9%88%d9%85-%d9%88%d8%ac%d9%87-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b2%d8%a7%d9%85-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa%d8%9f/ https://worldofacc.com/%d9%85%d9%81%d9%87%d9%88%d9%85-%d9%88%d8%ac%d9%87-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b2%d8%a7%d9%85-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa%d8%9f/#respond Wed, 16 Aug 2023 12:25:44 +0000 https://worldofacc.com/?p=7708 وجه التزام در قرارداد به چه معناست و قرار دادن وجه التزام در قولنامه به چه طریقی صورت می گیرد؟

منظور از وجه التزام این است که هرگاه به علتی بیع قطعی انجام نشد این مبلغ به عنوان جریمه از طرفی که عدم انجام معامله مستند به عمل اوست اخذ و به طرف دیگر تعلق گیرد. در واقع وجه التزام، خسارت عدم انجام تعهد انتقال رسمی ملک یا مورد معامله است که در قولنامه به یکی از روش های ذیل می تواند باشد:

در قولنامه ذکر می‌شود که در صورتی که فروشنده یا خریدار از اجرای مفاد تعهد خویش امتناع نماید، فلان مبلغ را باید به طرف مقابل بپردازد. در این صورت اگر فروشنده به تعهد خود (انتقال مال) عمل نکند، خریدار می تواند با احراز عدم اجرای تعهد، وجه التزام تعیین شده را مطالبه کند.

و یا بصورت جامع تر طرفین توافق می‌کنند که در تاریخی در دفترخانه حضور یابند و سند رسمی تنظیم کنند و در صورت عدم حضور هریک در دفترخانه، طرف دیگر مکلف است مبلغی به طرف دیگر بپردازد و تعهد خویش را نیز انجام دهد. در این حالت با احراز عدم حضور، متعهد باید وجه التزام را بپردازد و تعهد را نیز انجام دهد.

نکته مهمی که در این میان وجود دارد، این است که کسی که وجه التزام را مطالبه می کند، باید خود تعهداتش را کامل انجام داده باشد. مثلاً خریدار باید در دفترخانه حاضر شود و قیمت معامله را نیز به رؤیت دفتردار برساند و عدم اجرای تعهد طرف دیگر احراز شود.

منبع : وب سایت تازه های حسابداری

]]> https://worldofacc.com/%d9%85%d9%81%d9%87%d9%88%d9%85-%d9%88%d8%ac%d9%87-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b2%d8%a7%d9%85-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa%d8%9f/feed/ 0