ماده ۱۳۱ قانون مالیات های مستقیم – دنیای حسابداری https://worldofacc.com آخرین اخبار دنیای حسابداری را از ما بخواهید... Fri, 19 Dec 2025 15:05:14 +0000 fa-IR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.1 https://worldofacc.com/wp-content/uploads/2022/09/cropped-logo-tiny-32x32.png ماده ۱۳۱ قانون مالیات های مستقیم – دنیای حسابداری https://worldofacc.com 32 32 نصاب های مندرج در قانون مالیاتهای مستقیم تعدیل شد https://worldofacc.com/%d9%86%d8%b5%d8%a7%d8%a8-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%ac-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d9%82/ https://worldofacc.com/%d9%86%d8%b5%d8%a7%d8%a8-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%ac-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d9%82/#respond Fri, 19 Dec 2025 15:05:14 +0000 https://worldofacc.com/?p=12615 بموجب مصوبه هیات دولت، نصاب های مندرج در قانون مالیاتهای مستقیم ب استناد ماده ۱۷۵(لازم الاجرا از تاریخ ۱۴۰۵/۰۱/۰۱)تعدیل شد.

هیئت وزیران در جلسه ۱۴۰۴/۹/۱۲ به پیشنهاد شماره ۲/۹۲۹۰۵ مورخ ۱۴۰۴/۶/۶ وزارت امور اقتصادی و دارایی و به استناد ماده (۱۷۵) اصلاحی قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۱۳۸۰ تصویب کرد:

با توجه به نرخ تورم اعلامی از سوی مرکز آمار ایران نصابهای مندرج در قانون مالیاتهای مستقیم به شرح جدول زیر برای اعمال از ۱۴۰۵/۱/۱ تعدیل می شوند. اعمال این نصابها در مورد صاحبان مشاغل و اشخاص حقوقی که سال مالی آنها از ۱۴۰۵/۱/۱ شروع می شود قابل اعمال است:

]]> https://worldofacc.com/%d9%86%d8%b5%d8%a7%d8%a8-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%ac-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d9%82/feed/ 0 نرخ ماده ۱۳۱ قانون مالیات های مستقیم به همراه روش محاسبه https://worldofacc.com/%d9%86%d8%b1%d8%ae-%d9%85%d8%a7%d8%af%d9%87-%db%b1%db%b3%db%b1-%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d9%82%db%8c%d9%85-%d8%a8%d9%87/ https://worldofacc.com/%d9%86%d8%b1%d8%ae-%d9%85%d8%a7%d8%af%d9%87-%db%b1%db%b3%db%b1-%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d9%82%db%8c%d9%85-%d8%a8%d9%87/#respond Thu, 09 Jan 2025 14:32:01 +0000 https://worldofacc.com/?p=10604 نرخ ماده ۱۳۱ قانون مالیات های مستقیم به همراه روش محاسبه به شرح جدول زیر می باشد:

]]> https://worldofacc.com/%d9%86%d8%b1%d8%ae-%d9%85%d8%a7%d8%af%d9%87-%db%b1%db%b3%db%b1-%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d9%82%db%8c%d9%85-%d8%a8%d9%87/feed/ 0 مالیات اجاره املاک https://worldofacc.com/%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9/ https://worldofacc.com/%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9/#respond Sun, 18 Aug 2024 03:44:52 +0000 https://worldofacc.com/?p=10066 جهت دانلود جدول اکسل محاسبه مالیات اجاره اینجا کلیک کنید.

مراحل محاسبه مالبات اجاره املاک:

مرحله اول : درآمد مشمول مالیات اجاره املاک

 

(25% * کل مال الاجاره ) – کل مال اجاره = درآمد مشمول مالیات اجاره املاک

یا 

75% * کل مال اجاره = درآمد مشمول مالیات اجاره 

مرحله دوم:  محاسبه مالیات اجاره :

اگه مالک شخص حقیقی باشد ، مبلغ مشمول مالیات طبق ماده 131 قانون مالیات های مستقیم محاسبه میگیرد

از (ریال) تا (ریال) نزخ
0 2.000.000.000 15 %
2.000.000.000 4.000.000.000 20%
4.000.000.000 بالاتر 25%

 

اگر مالک شخص حقیقی باشد طبق ماده 54 قانون مالیات های مستقیم محاسبه می گردد ( نرخ مالیات 25 %)

نکات:

  1. درآمد اجاره براساس قرارداد اعم از رسمی و غیر رسمی مبنای تشخیص مالیات می باشد
  2. در مواردی قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری شود،یا مبلغ اجاره در قرارداد از 80 درصد ارقام مندرج در دفترچه املاک کمتر باشد،مامور دارایی می تواند از میزان اجاره بها براساس جدول اجاره املاک مشابه استفاده کند.
  3. طبق تبصره 6 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم اگر هزینه های هایی بر عهده مالک می باشد ، از طرف مستاجر تقبل شده و انجام گرفت باشد،باید هزینه ذکر شده به عنوان هزینه های غیر نقدی به مبلغ اجاره اضافه نمود
(هزینه های انجام شده از طرف مستاجر ) + ( کل مال الاجاره ) = درآمد اجاره
0.75 * ((هزینه های انجام شده از طرف مستاجر ) + ( کل مال الاجاره ) )= درآمد اجاره مشمول مالیات
نرخ مالیات * درآمد مشمول مالیات = مالیات اجاره

سوال :

  1. شرکت آلفا ، ساختمانی را از اقای کریمی طبق قرارداد رسمی به قیمت ماهانه 10 میلیون ریال اجاره میکند ، مبلغ فوق کمتر از 80 درصد ارقام جدول املاک مشابه می باشد ( املاک مشابه مبلغ اجاره ماهانه 20 میلیون ریال است)، مبنای اجاره مالیات کدام مبلغ است؟

پاسخ: مبلغ ماهانه 10 میلیون ریال

طبق تبصره 1 ماده 54 قانون مالیات های مستقیم، در صورتی مستاجر جز مشمولین تبصره 9 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم باشد، اجاره پرداختنی مستاجر ملاک تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره خواهد بود.

 

تبصره  9 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم :

در صورتی مستاجرین، اشخاص حقوقی (اعم از دولتی یا خصوصی و نهادهای عمومی غیردولتی) باشند پرداخت کنندگان مال الاجاره هنگام پرداخت جاره بها  مکلف اند مالیات متعلقه را براساس قانون محاسبه ، کسر و تاپایان ماه بعد پس از کسر، مالیات مربوطه را به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک پرداخت و رسید آن را به موجر تسلیم نمایند

نکات تبصره  9 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم :

  1. چنانچه اجاره املاک ماهانه، سه ماهه، 6 ماهه و یا سالانه پرداخت شود، پرداخت مالیات اجاره نیز به ترتیب 12مرتبه،4مرتبه،2 مرتبه،یک مرتبه در سال انجام میگیرد
  2. مستاجرین ملک مورد استفاده به صورت دست دوم که غیر از مالک اجاره گردید مکلف به اجرای تبصره  9 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم نمی باشند
  3. ماخذ مالیات اجاره ، اجاره پرداختی می باشد و مشمول رهن نمی باشد
  4. اشخاص مشمول ماده قانون مالیات های مستقیم ( وزارتخانه ها ، شهرداری ها و….) مشمول مالیات اجاره نمی باشند.

جرائم مالیات اجاره:

  1. عدم ارسال اظهارنامه مالیات بر اجاره برای اشخاص حقوقی 30 درصد مالیات متعلق و برای اشخاص حقیقی 10 درصد مالیات متعلق می باشد ( مالیات ذکر شده غیر قابل بخشودگی می باشد)
  2. طبق ماده 190 قانون مالیات های مستقیم ، عدم پرداخت مالیات اجاره ، ماهانه 2.5 درصد مبلغ مالیات به ازای هر ماه می باشد
  3. طبق ماده 199 هر شخص حقیقی یا حقوقی که به موجب قانون مکلف به کسر و ایصال مالیات مودیان دیگر است در صورت تخلف از انجام وظایف مقرره علاوه بر مسئولیت تضامنی که در رداخت مالیات خواهد داشت، مشمول جریمه معادل 10 درصد مالیات پرداخت نشده و 2.5 درصد جریمه تاخیر پرداخت به ازای هر ماه از زمان سررسید پرداخت  خواهد شد
  4. در صورتی اصل مالیات توسط مودی اصلی پرداخت شود ، جرایم عدم پرداخت (2.5 درصد به ازای هر ماه تاخیر از زمان سررسید) ، از مکلفین ( مستاجر) دریافت خواهد شد

 

 

]]> https://worldofacc.com/%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%da%a9/feed/ 0